近期市場氣氛明顯好轉,新近小西灣藍灣半島錄得筍價成交,屋苑一個「十四按盤」,銀主早於一年半前已放盤求售,先後6次減價終獲承接。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,藍灣半島本月至今暫錄4宗成交,較上月同期錄3宗有所增加,最新成交為2座低層B室銀主盤,屬三房連主人套房間隔,眺望球場及海景,單位建築面積869方呎,實用面積有605方呎,成交價880萬元,折合實用呎價14,545元。
先後調整叫價6次 累減250萬沽出
招潔冰續稱,單位原業主雖然早於2004年購入上址,但自2017年起曾先後十多次將單位抵押予銀行及財務公司,最終於2021年被判定為銀主盤,而市場稱此類盤為「十四按盤」。該單位屬優質海景戶,放售至今接近一年半,前後總調整了6次叫價,由最初的1,130萬元,減至最新928萬元,近日終獲買家議價洽購,最後以880萬元成功沽售。她又稱,新買家心認為單位價格低於市價,並附有雅緻裝修,認為是價廉物美之筍盤選擇,遂拍板購入自用。據悉,單位原業主於2004年10月買入價為328.8萬元,物業期內帳面升值近1.7倍。