地產
2022-09-25 15:04:04

二手樓成交|(有相)豪宅盤居屋價!峻弦四房狠劈581萬沽 呎價不足1.5萬

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長方形大廳間隔寬敞,整體裝修亦新淨雅緻。(代理提供相片)

長方形大廳間隔寬敞,整體裝修亦新淨雅緻。(代理提供相片)

加息陰霾下,二手樓價愈見下調。利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示,牛池灣半山屋苑峻弦,新近錄得一宗狠狠地劈價沽貨成交,單位為2座中樓A室,實用面積1,342方呎,建築則有1,696方呎,屬四房雙套連工人套房間隔,整體裝修亦新淨雅緻。單位放盤初期開價2,580萬元,但隨著市況調整,累減581萬元,最終以1,999萬元成交,平均實用呎價14,896元,呎價貼近居屋價。

從單位露台外望,全牛池灣公園景致盡收眼底。(代理提供相片) 長而大的廚房,外接工作平台,並面向開揚山景。(代理提供相片) 浴室裝修華麗,設雙洗手盆。(代理提供相片) 屬新鴻基旗下的牛池灣半山屋苑峻弦,環境清幽,一直不乏用家追捧。(資料圖片)

劈價沽貨仍獲利離場

鮑允中續稱,上述成交單位景觀優質,可望前方牛池灣公園景及眺望部分維港海景,而原業主於20154月以1,700萬買入單位,現沽出帳面獲利299萬元離場。另外,峻弦9月份暫錄兩宗成交,平均實呎14,524元,目前放盤量約89個,叫價由700萬至1.3億元不等。

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