加息陰霾下,二手樓價愈見下調。利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示,牛池灣半山屋苑峻弦,新近錄得一宗狠狠地劈價沽貨成交,單位為2座中樓A室,實用面積1,342方呎,建築則有1,696方呎,屬四房雙套連工人套房間隔,整體裝修亦新淨雅緻。單位放盤初期開價2,580萬元,但隨著市況調整,累減581萬元,最終以1,999萬元成交,平均實用呎價14,896元,呎價貼近居屋價。
劈價沽貨仍獲利離場
鮑允中續稱,上述成交單位景觀優質,可望前方牛池灣公園景及眺望部分維港海景,而原業主於2015年4月以1,700萬買入單位,現沽出帳面獲利299萬元離場。另外,峻弦9月份暫錄兩宗成交,平均實呎14,524元,目前放盤量約89個,叫價由700萬至1.3億元不等。