樓市回暖,部分業主開始收窄議價空間,甚至企硬叫價,而買家恐遲買會貴,不惜「零議價」承接心水單位。
中原地產東涌藍天海岸第二分行高級分行經理王文彬表示,東涌海堤灣畔2座中層A室,實用面積約562方呎,兩房間隔,享海景。去年12月開價750萬元放售,業主見市況回暖,企硬叫價,最後成功「零議價」沽出,呎價約13,345元。
上車客嘗試議價不果
王文彬透露,買家為上車客,嘗試議價惟上址業主堅決不減,眼見樓市已轉勢向旺,怕遲買會貴,亦恐錯失心儀單位,故迅速拍板承接。原業主於2002年8月以191.7萬元購入單位,持貨逾20年,帳面獲利558.3萬元,單位期內升值約2.9倍。