通關復常效應下,市場信心明顯提升,入市氣氛轉旺,其中元朗區1月錄約83宗二手買賣成交。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,港鐵朗屏站上蓋屋苑世宙5座中層A室,實用面積422方呎,採兩房間隔,放盤開價600萬元,微減2萬元後以598萬元沽出,實用平均呎價14,171元,較市價低約4%。
連使費料實蝕逾175萬
王勤學稱,買家為上車客,有見近期成交加快,樓價有回升趨勢,感上址價錢相宜,考慮不久便拍板承接。原業主則於2020年7月以680萬元買入單位,持貨2年多轉售,需付10%即約59.8萬元額外印花稅,而扣除該筆稅款,帳面蝕約141.8萬元。若計及使費,實際料蝕逾175萬元。