沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,沙田綠怡雅苑本月暫錄一宗成交,單位為1座中層C室,實用面積420方呎,屬一房梗廚間隔,坐向西北,外望山景。
據了解,原業主去年10月放盤,最初叫價500萬元,累減75.5萬元或15.1%後,以綠表價424.5萬元獲承接,呎價約10,107元。
同類造價時隔1月跌3.5%
據悉,原業主於2016年9月以308.3萬元入市,持貨約8年轉手,帳面獲利約116.2萬元,單位期內升值約37.7%。
資料顯示,屋苑對上同類型成交為1座高層D室,上月以綠表價439.8萬元售出,意味時隔1月造價跌15.3萬元或3.5%。