2024-07-21 22:15:15

沙田綠怡雅苑靚裝中層戶減價15%易手呎價險守1萬關｜有圖

二手交投氣氛轉弱，資助房屋業主亦加入減價出貨行列，沙田居屋綠怡雅苑新近一個靚裝中層單位，放盤約7個月減價15%易手，呎價險守1萬元關口。

中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，沙田居屋綠怡雅苑1座中層C室，實用面積約420方呎，坐向西北，外望山景。

單位於去年10月放盤，開價500萬元，最終以綠表價424.5萬元沽出，放盤約7個月減價75.5萬元或約15.1%，呎價約10,107元。原業主於2016年以約308.3萬元購入單位，持貨約8年，帳面獲利116.2萬元，物業期內升值約37.7%。

參考同上同類型單位成交，為1座高層D室，實用面積同約420方呎，上月以綠表價439.8萬元易手，呎價約10,471元。

資料顯示，綠怡雅苑位於小瀝源小瀝源路63號，共有3座，提供1,020伙，單位實用面積由375至742方呎。伍錦基補充，屋苑本月暫錄1宗成交；而上月共錄得3宗，平均呎價約10,238元。