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沙田綠怡雅苑靚裝中層戶減價15%易手 呎價險守1萬關|有圖
二手交投氣氛轉弱,資助房屋業主亦加入減價出貨行列,沙田居屋綠怡雅苑新近一個靚裝中層單位,放盤約7個月減價15%易手,呎價險守1萬元關口。
中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,沙田居屋綠怡雅苑1座中層C室,實用面積約420方呎,坐向西北,外望山景。
單位於去年10月放盤,開價500萬元,最終以綠表價424.5萬元沽出,放盤約7個月減價75.5萬元或約15.1%,呎價約10,107元。原業主於2016年以約308.3萬元購入單位,持貨約8年,帳面獲利116.2萬元,物業期內升值約37.7%。
參考同上同類型單位成交,為1座高層D室,實用面積同約420方呎,上月以綠表價439.8萬元易手,呎價約10,471元。
資料顯示,綠怡雅苑位於小瀝源小瀝源路63號,共有3座,提供1,020伙,單位實用面積由375至742方呎。伍錦基補充,屋苑本月暫錄1宗成交;而上月共錄得3宗,平均呎價約10,238元。