受持續加息及經濟因素等影響,不少長情業主見市況疲弱,決定沽貨止賺離場。中原地產西九龍美孚3期分行高級分行經理余考成表示,美孚新邨本月至今暫錄約5宗成交,與上月同期一樣,平均實用呎價則下跌至10,378元。該行最新促成1期百老匯街27號高層C室二手成交,實用面積602方呎,建築面積819方呎,兩房一廳間隔,座向東南方,向內園景,今年6月以810萬元放售,業主期間見銀行加息,又未能通關,市場氣氛淡靜,準買家入市態度又觀望,決定大幅降價至700萬元即獲洽購,最終以620萬元成交,減幅達190萬元或23%,折合實用呎價10,299元。
80年代買入價僅63萬 帳賺557萬
余考成續稱,新買家睇樓已有數月,鍾情屋苑位置方便,見業主可再議價即大膽還價,終成功購入。據了解,原業主早於1988年僅以63萬元買入單位,自住多年,是次轉手帳面大幅獲利557萬元離場,單位34年間升值8.8倍。