樓市明顯轉旺,部分屋苑成交價已見底回升,推動買家加快出動追趕平盤。中原地產荃灣萬景峰分行副分區營業經理余仲平表示,荃灣區本月暫已錄約36宗二手買賣,包括荃灣中心19座中高層D室,實用面積約329方呎,兩房間隔,向東北,享翠綠山景,新近以373萬元沽出,呎價約11,337元。
累減127萬元沽出
據悉,單位最初於2021年5月以500萬元放盤,其間多次調整叫價,今年2月最新叫價為380萬元,最終再降7萬元後沽出,合共累減127萬元或約25.4%。
余仲平透露,買家為上車客,睇樓兩星期,眼見荃灣中心「3字頭」放盤選擇賣少見少,見上址價錢吸引,迅速購入自用。原業主於2010年 4月139.8萬元購入單位,持貨13年轉售,帳面獲利233.2萬元或近1.7倍離場。
荃灣中心本月暫錄4宗成交
余仲平補充,荃灣中心上月錄得17宗成交,平均實用呎價約10,804元,當中樓價「3字頭」的成交佔11宗或65%。屋苑本月暫錄得4宗成交,平均實用呎價約11,187元,暫時只有上述成交價屬「3字頭」。