地產
2022-09-20 11:54:50

二手樓成交|議價兩周 藍天海岸兩房793.8萬沽 微賺離場

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東涌藍天海岸山景兩房單位,新近以793.8萬元沽售,原業主4年帳面賺50萬元。

東涌藍天海岸山景兩房單位,新近以793.8萬元沽售,原業主4年帳面賺50萬元。

現時樓市由用家主導,隨著樓價持續回落,不乏用家趁機入市。中原地產東涌映灣園第三分行市務經理張奇瑋表示,分行剛促成東涌藍天海岸2座高層E室成交,實用面積592方呎,兩房間隔,享山景。業主今年初以940萬元放盤,上月主動減價至880萬元,本月初再降價至830萬元,終獲覓盤多時的用家還價洽購,買賣雙方議價兩星期,終達成共識,以793.8萬元成交,折合實用呎價13,409元。

買家鍾情間隔好、有裝修

張奇瑋指,買家鍾情藍天海岸間隔實用,加上上址附帶裝修,決定承接。原業主則於20181月以743.8萬元買入單位,持貨4年多,帳面獲利50萬元或6.7%,惟扣除使費後,料實際僅獲利約4萬元離場。此外,藍天海岸本月暫錄得2宗成交,平均實用呎價約12,500元。

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