受加息影響,不少業主願意面對現實,擴大議幅,帶動交投。中原地產沙田置富第一城分行資深分區營業經理陳廸豪表示,沙田第一城於本月暫錄約22宗成交,新近成交包括26座中層A室,單位建築面積562方呎,實用面積447方呎,屬三房間隔,6月放盤時叫價約710萬元,議價後以610萬元易手,實用平均呎價13,647元。陳廸豪指,原業主於2010年以269萬元購入上址,持貨12年,是次沽出單位帳面獲利約341萬元離場,單位升值約1.3倍。
大圍名城三房套1265萬沽 帳賺480萬
另外,鄰區大圍名城亦錄得大賺成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,新近錄得名城3座中層NB室二手成交,單位實用面積785方呎,三房套間隔,成交價1,265萬元,實用面積呎價16,115元。據了解,原業主於2011年10月以785萬元購入上址,持貨逾10年至今沽售,帳面獲利480萬元或升值61%。