地產
2022-09-08 17:37:16

二手樓租賃成交|3組內地生同爭一盤 屯門景峰花園兩房被搶高近兩成

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獲3組內地生爭奪的屯門景峰花園兩房單位,最終被搶高再月租13,000元,高市價約18%。

獲3組內地生爭奪的屯門景峰花園兩房單位,最終被搶高再月租13,000元,高市價約18%。

近期租賃市場交投旺,當中不乏內地客承租,個別租金更被搶高。中原地產屯門瓏門第二分行副分區營業經理陳逸承表示,屯門區租賃市場氣氛保持活躍,分行日前促成景峰花園1座中層A室租賃成交,實用面積504方呎,兩房間隔,附全新裝修,月租叫價11,500元,放盤3日,速獲多組內地生洽租,最終由其中一組內地生以13,000元承租,折合實用呎租25.8元,而同類單位現時市值租金約11,000元,上述成交較市價高出約18%

睇中新裝及附傢俱 不惜高價承租

陳逸承指,新租客為兩名嶺南大學內地生,以預繳一年租金方式承租。由於上址擁全新裝修,商議後業主願意添置睡床和桌椅等基本傢俱,即可直接入住,故該兩名內地生不惜以高市價承租。而業主於2014年以238萬元買入單位,持貨8年,是次租出可享約6.6厘租金回報。

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天水圍嘉湖山莊2期賞湖居低層三房戶,近日獲區內客預繳一年租金承租。

天水圍嘉湖山莊2期賞湖居低層三房戶,近日獲區內客預繳一年租金承租。

同區客預繳年租逾14 租嘉湖山莊三房

另外,天水圍嘉湖山莊新近亦錄得預繳一年租金的成交個案。祥益地產高級分行經理謝利官表示,該行日前促成嘉湖山莊2期賞湖居6座低層H室租賃成交,單位實用面積有552方呎,三房兩廳間隔。新租客為區內客,熟悉該區,環境,睇中單位廳房可望部分中央公園,加上業主和租客雙方的租期能互相配合,該租客隨即預繳一年租金承租,月租11,800元,涉及租金共逾14萬元,實用呎租為21.4元。他續稱,如以現時同類單位銀行估價約568萬元計算,該上址租金回報可有2.5厘。

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