2022-08-03 16:59:02

二手樓租賃成交｜租務暢旺！沙田第一城兩房1.28萬租出獲9.1厘高回報

沙田第一城7月共錄約80宗租賃成交，宗數較6月錄約68宗明顯上升，平均實用呎租約40.8元。(資料圖片)

暑假一向是租賃旺季，中原地產沙田置富第一城分行資深分區營業經理陳廸豪表示，沙田區近日錄得不少內地生租樓個案，其中沙田第一城7月共錄約80宗租賃成交，對比6月錄約68宗明顯上升，平均實用呎租約40.8元水平。新近成交包括51座低層G室，單位建築面積410方呎，實用面積304方呎，兩房間隔，議價後以12,800元租出，平均實用呎租42.1元。陳廸豪指，原業主於2010年以168萬元購入上址，是次租出單位可享約9.1厘租金回報。

火炭御龍山三房2.3萬獲承租回報逾4厘

另外，鄰區火炭亦錄得理想租金回報之租務成交。中原地產新界東豪宅九肚山組分區經理曾紀賢表示，不少家庭客趁暑假租賃旺季換樓，其中火炭御龍山7月共錄約9宗租賃成交，屋苑新近錄2座中層C室，單位建築面積892方呎，實用面積699方呎，三房套間隔，放盤時開價約23,000元，零議價租出，平均實用呎租32.9元。他指出，新租客為本地家庭，業主則於2011年以665萬元購入上址，持貨11年，是次租出單位可享約4.2厘租金回報。