二手市場持續出現大額蝕讓個案,九龍灣老牌上車盤得寶花園亦錄得4球以下成交。利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示,成交單位為得寶花園H座高層4室,實用面積253方呎,建築面積則有343方呎,屬一房間隔,景觀以面對公屋景為主,成交價389萬元,平均實用呎價15,375元。
放盤僅逾一周 減21萬易手
據了解,原業主在2019年7月以463萬元買入單位,滿3年SSD期不久,便於今個月初以410萬元放盤,並且放售僅一星期多便沽出,減價21萬元以389萬元成交,帳面勁蝕74萬元,蝕幅達16%,惟扣除使費後,估計實際損手約96萬元,接近一球。鮑允中稱,得寶花園本月暫錄2宗成交,平均實用呎價15,453元,現時放盤量大約有89個,叫價介乎410萬至765萬元不等。