元朗單幢樓安寧大廈最新錄蝕讓成交，單位實用面積只有228方呎，成交價200萬元，代理表示造價屬「公屋價」。
大市帶動下，元朗區本月交投氣氛好轉，中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，至今已累錄約40宗二手成交，筍盤快速消化，樓價陸續見支持位，業主議價空間亦漸收窄。他又稱，位於元朗市中心、樓齡有44年的單幢樓安寧大廈，最新錄高層F室成交，單位實用面積228方呎，早於2021年8月已放盤，當時開價350萬元。由於屬單幢舊樓，加上單位欠缺裝修，隨著市況向下，業主持續降價求售。最近樓市回暖，單位終獲上車客以200萬元承接，期內累減150萬元或43%，實用平均呎價8,772元。
他續指，同區朗屏邨一個366方呎單位，早前未補地價成交價190萬元，相比之下，上述成交可謂「公屋價」。據了解，原業主於2014年10月以206萬元買入單位，持貨8年多轉售，帳面虧損6萬元，期內貶值3%；如計及使費，料實際損約17萬元。
安寧大廈樓齡已有44年，大廈外牆老舊，勝在位置方便，步行往港鐵朗屏站只需約10分鐘。
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