中港兩地通關在即,近日入市氣氛好轉,交投步伐略有加快,大埔白石角半新盤雲匯最新錄本月首宗二手成交。中原地產新界東豪宅白石角第二分行副分區營業經理徐家倫表示,由該行促成的雲匯成交為1期2座中層B2室,實用面積605方呎,三房間隔,最初開價約998萬元,議價後以988萬元易手,平均實用呎價16,331元;而同類型單位3座中層B2室,實用面積603方呎,於上月以908萬元易手,相比之下,是次成交價高出約9%。
買家趕入市 怕過年後會貴
徐家倫續指,新買家為外區換樓客,見屋苑環境舒適,單位間隔合用,怕過年後樓價會貴,即入市單位自住。原業主則於2019年以約1117.2萬元購入上址,持貨4年轉售,帳面蝕讓129.2萬元,單位期內貶值約11.6%。