地產
2022-12-29 16:10:00

二手蝕讓|翠濤閣低層戶突封盤不賣 用家轉投高層戶 445萬即睇即買

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荃灣翠濤閣本月暫錄4宗成交,平均實用呎價9,312元。

荃灣翠濤閣本月暫錄4宗成交,平均實用呎價9,312元。

受通關消息帶動,買家陸續重拾置業信心,紛紛趁低位加快入市。中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示,荃灣區本月錄約105宗二手買賣成交,剛過去的4日聖誕假期亦錄得約22宗,市況回暖。其中由該行促成的荃灣翠濤閣3座高層B室成交,實用面積477方呎,兩房間隔,外望山景,原本開價530萬元,買家一睇即中,議價49萬元,即場落訂簽約,斥481萬元承接,實用呎價10,084元。屋苑本月中錄得兩宗同類成交,造價同樣445萬元,今番新成交造價回升8%

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市況回暖 下一間最平叫價500

余俊文指,買家為同區用家,原本心儀屋苑一個低層放盤,亦已預約「翻睇」,但業主突然封盤不賣,買家立即轉睇上述高層戶,並一睇即中,加上眼見市況回暖,而下一間最平放盤叫價接近500萬元,故即場拍板承接。原業主則於2019年以583.8萬元購入單位,持貨約3年,現帳面蝕讓102.8萬元,單位期內貶值18%。另外,翠濤閣本月暫錄4宗成交,平均實用呎價9,312元。

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