近期市場焦點落於一手,二手交投淡靜,大埔天鑽剛錄本月首宗成交。中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯表示,分行新近錄8座高層D室易手,單位實用面積630方呎,採三房間隔,去年3月放盤時開價約1,150元,日前議價後以845萬元沽出,累減達305萬元或26%,實用平均呎價13,413元。
據了解,新買家為同區換樓客,見屋苑樓齡較新,單位價錢合理,即購入單位自用。據悉,原業主於2019年以937萬元購入上址,持貨4年,是次轉手帳面蝕讓約92萬元,單位期內貶值約9.8%;若計及使費,料實際虧損約140萬元離場。