二手蝕讓｜業主移民急讓！低市價連「辣稅」沽元朗世宙 買入1年慘蝕百萬離場
樓市表現疲弱，樓價跌跌不休，部分業主不惜蝕讓甩貨。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗世宙2座中層E室，實用面積約431方呎，兩房間隔。業主因趕移民，故連額外印花稅(SSD)及以低價放盤，原叫價650萬元，最終以638萬沽出，呎價約14,803元。
低銀行估價約7%
王勤學指，同類單位市價約660萬至680萬元，現低出約3.3%至6.2%。參考銀行對單位網上估價為690萬元，現成交價低估價約7.5%。
原業主於2021年2月以678萬元買入單位，持貨僅1年多，帳面虧損40萬元，單位期內貶值近6%，計及使費及10%的SSD，料實蝕約107萬元離場。
王勤學稱，元朗區10月份錄得約70宗二手買賣成交，與9月份的69宗相若，表現持續低迷。當中世宙錄得1宗成交，與9月成交量一樣，同屬兩房戶，惟造價下跌67萬元或近10%。
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