樓價回調年輕客租轉買！海欣花園兩房樓王勁減132萬沽 見同類近年低
樓價今年顯著調整，吸引買家趁機入市，帶動近日成交氣氛向好。
中原范德輝表示，青衣海欣花園3座高層C室，實用面積約511方呎，兩房間隔，向東，景致開揚。業主於今年8月開價830萬元放盤，連月降價後，以698萬元沽出，累減132萬元或約16%，呎價約13,659元。單位為屋苑樓王，開則方正，擁有大方廳及無敵海景，是次成交價亦屬同類單位近年新低。
誠意打動業主即場減價
參考銀行對單位網上估價為731萬元，現成交價較估價低4.5%。范德輝透露，買家為荃灣區年輕租客，鍾情青衣居住環境舒適，交通方便，見樓價調整不少，決心置業，視察區內多個屋苑後，對上述海欣花園樓王情有獨鍾，隨即攜票及相約家人前往單位議價，最後誠意打動業主即場減價37萬元，便立即承接。
原業主於2008年以275萬元買入單位，自住14年轉售，帳面獲利423萬元，升值1.5倍。
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