一手熱賣及減息預期升溫帶動下,近日二手市場入市氣氛改善。中原地產青衣城第三分行副區域營業經理黃政遠表示,過去3日青衣區錄得9宗二手買賣成交,交投加快。該分行新近促成海欣花園2座中層H室成交,實用面積503方呎,採兩房間隔,享有海景。
開價偏高 放盤逾兩年累減174萬
黃政遠稱,該單位本月最新叫價610萬元,經議價後,減價16.2萬元,以593.8萬元沽出,平均實用呎價11,805元。新買家為一對孝順姐弟,見樓價已回落不少,近期樓市亦回穩,於是合資買樓,和媽媽一起居住。據悉,單位原業主於1999年以245萬元買入上址,早於2022年5月已開始放盤,原本開價768萬元,但叫價偏高,最終放盤逾兩年,累減174.2萬元或23%,終成功沽出,現帳面獲利348.8萬元,單位25年間升值1.4倍。
即睇海欣花園放盤(HOUSE730)