樓市撤辣加上暫停壓力測試,市場購買力大爆發,交投量升幅顯著,而二手市場更重現摸貨短炒個案,當中荃灣區細價樓更獲不少炒家青睞,上月頻頻錄得成交。市場最新錄得撤辣後首宗曝光摸貨成交,荃灣翠濤閣一個兩房單位,買家持貨僅20日最終以「平手價」摸出,計及使費料實蝕約15萬元離場,給投資者潑了一盆冷水。
市場消息指,荃灣翠濤閣1座中層F室,實用面積約474方呎,兩房間隔。原於上月中以430萬元售出,呎價約9,072元。參考中銀香港(2388)對單位網上估價為400萬元,而匯豐及渣打銀行對單位網上估價則為428萬元,即最新成交價較估價高約0.5%至7.5%。
據悉,該買家在購入單位後持貨僅約20日,即以「確認人」身份將單位以買入價沽出,雖然帳面計能平手,惟連同釐印費及佣金等使費,料最終實蝕約15萬元離場。
荃灣中心獲一組投資者斥2000萬掃6伙
政府於2月28日宣布樓市撤辣,荃灣荃景圍一帶屋苑於撤辣後4日已錄近20宗成交,其中被喻為「炒家天堂」的荃灣中心佔14宗。成交當中有約70%為投資者,當中近半為長線投資。荃灣中心早前有一組投資者斥約2,000萬元,一口氣掃入6伙兩房單位,據區內代理透露,該批單位暫時未於市場放售。