近月二手市況淡靜,蝕讓成交亦增多,而近年頻錄損手個案的西貢清水灣低密度屋苑傲瀧,最新錄低於市價兼大幅蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得傲瀧2座中層E室易手,單位實用面積968方呎,屬套三房兩廳間隔,望開揚景觀,新近以1,438萬元沽出,平均實用呎價14,855元,造價低市價5%。據了解,原業主於2018年11月以1,624萬元購入上址,持貨近5年至今沽售,現帳面虧損186萬元,物業期內貶值11%;若計及使費,料實際損手逾260萬元。
近月二手市況淡靜,蝕讓成交亦增多,而近年頻錄損手個案的西貢清水灣低密度屋苑傲瀧,最新錄低於市價兼大幅蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得傲瀧2座中層E室易手,單位實用面積968方呎,屬套三房兩廳間隔,望開揚景觀,新近以1,438萬元沽出,平均實用呎價14,855元,造價低市價5%。據了解,原業主於2018年11月以1,624萬元購入上址,持貨近5年至今沽售,現帳面虧損186萬元,物業期內貶值11%;若計及使費,料實際損手逾260萬元。