2024-01-15 07:00:00

元朗三房套連車位賣555萬半新樓開放式戶失「3球」沽慘輸近三成｜二手市況

樓市觀望氣氛濃厚，二手業主擴大議價幅度吸引買家承接，元朗區接連錄得大幅劈價成交個案。

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，家安花園2座低層D室，實用面積約802方呎，三房套房連儲物房間隔。原叫價650萬元，最終減價95萬元或約14.6%，至555萬元連車位沽出，呎價約6,920元。

王勤學透露，買家為上車客，見樓價已大幅回落，最近樓市有回暖跡象，故趁平入市。原業主早於1997年8月以484萬元連車位購入，持貨逾26年，現轉手帳面賺71萬元或約14.7%。資料顯示，家安花園位於屏山庸園路1號，1996年中入伙，共有4座，提供40伙。

PARK YOHO開放式戶狠劈22%

樓齡約5年多、同區的PARK YOHO GENOVA，市場消息指，有開放式單位成交價首度失守300萬元。單位為15B座中層E室，實用面積約251方呎。去年9月開價380萬元，最終以295萬元沽出，累減85萬元或約22.4%，呎價約11,752元。

原業主於2020年以420萬元購入單位，持貨約4年，現轉手帳面虧損125萬元，物業期內貶值近30%。計及釐印費等使費，恐實蝕約143萬元離場。