二手樓市場開始明朗化,交投略有起色。中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,沙田新城巿廣場本月暫錄2宗成交,屋苑最新錄1座高層A室易手,單位建築面積1,020方呎,實用面積876方呎,採三房連套房間隔,去年7月時放盤開價約1,700萬元,日前議價後以1467.8萬元成交,平均實用面積呎價16,756元,累減約232.2萬元,減幅13.6%。
27年前入市價825萬
據了解,新買家為用家,睇中屋苑交通方便及配套完善,業主亦肯減價配合,即決定入市單位自住。原業主則於1997年以825萬元購入上址單位,持貨27年,現轉手帳面獲利約642.8萬元離場,單位期內升值約78%。