農曆新年將至,不少業主加大減價力度以吸引買家入市。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗區本月錄得約56宗二手買賣成交,頻錄低價及蝕讓成交。
王勤學表示,世宙剛錄本月首宗成交,單位為1座中層F室,實用面積534方呎,三房間隔,叫價690萬元,減價10萬元或1.4%後,以680萬元沽出,實用呎價12,734元,造價創屋苑同類單位近6年半新低。對上屋苑同座低層F室,實用面積及間隔相同,去年7月以725萬元售出,即同類造價半年回落約45萬元或6.2%。
原業主2019年760萬買入
王勤學指,買家為上車客,鍾情屋苑屬鐵路盤,享交通之便,見樓價現水平吸引,故入市自用。原業主於2019年10月以760萬元買入,持貨4年多,現轉手帳面蝕80萬元,單位期內貶值約11%。