最近入市氣氛改善,惟樓價跌勢仍未見底,當中市場連錄2宗一房單位蝕讓成交,原業主均為一手買入單位,當中元朗尚悅.嶺以318萬元新低價沽出,5年間帳面大幅貶值約32%。
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,尚悅.嶺2座高層F室,實用面積約270方呎,一房間隔。原叫價328萬元,減價10萬元,至318萬元沽出,創屋苑一房單位入伙後造價新低,呎價約11,778元。據悉,原業主於2019年以467.7萬元一手買入單位,持貨約5年,帳面虧損149.7萬元,單位期內貶值約32%。
王勤學補充,尚悅‧嶺本月錄得2宗成交,均屬蝕讓,平均實用呎價約11,166元。
御金.國峯持貨12年蝕逾6%
市場消息指,油麻地御金.國峯錄得今年首宗成交,單位為6座中低層E室,實用面積約469方呎,一房間隔,以680萬元連租約易手,呎價約14,499元。
據悉,原業主於2012年以724.9萬元一手購入單位,持貨約12年,現轉售帳面損手44.9萬元,單位期內跌價約6.2%。