撤辣後樓市隨即回暖,買賣交投回升,惟蝕讓仍見持續,當中有不少是一房損手成交。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗蝶翠峰5期尚悅‧嶺最新錄1座低層F室易手,單位實用面積270方呎,採一房間隔,原本開價350萬元,近日減價42萬元,以308萬元沽出,平均實用呎價11,407元。
他指出,新買家為上車客,見樓市回暖,於是加快入市,鍾情上址裝修新淨企理,方便即買即住。據悉,原業主於2018年以406.2萬元一手購入上述單位,持貨約6年,現帳面損手98.2萬元,蝕幅約24%;如計及使費,料實際虧損約110萬元離場。
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