2024-11-11 13:50:00

減息後首周末元朗區二手交投增錄9宗成交蝕讓佔6宗｜二手市況

減息後首個周末，元朗區二手交投有所增加，惟以蝕讓成交為主。中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，美國大選塵埃落定，加上聯儲局再度減息0.25厘，後市明朗化，在各項利好因素持續發酵下，樓市保持動力。元朗區於過去周末錄得9宗二手買賣成交，按周增2宗或29%，交投保持穩中向好趨勢，但蝕讓仍佔大多數。

尚悅‧嶺一房 6年貶值百萬

王勤學指出，周末錄得的9宗成交中，有6宗屬蝕讓，包括尚悅‧嶺2座中層E室，實用面積267方呎，採一房間隔，原叫價334萬元，現減價25萬元，以309萬元沽出，平均實用呎價11,573元。原業主於2018年11月以411.2萬元一手買入該單位，現轉手帳面蝕102.2萬元，6年跌價25%。

另外，Park YOHO Milano第32A座低層E室亦錄蝕讓，單位實用面積254方呎，屬開放式間隔，最初叫價280萬元，日前減至268萬元沽出，實用平均呎價10,551元。據悉，原業主於2018年8月以463.2萬元一手買入物業，持貨6年轉手，帳面虧蝕195.2萬元，期內貶值約42%。