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2023-03-26 15:42:16

二手蝕讓|新盤搶客 元朗交投跌四成 仍錄逾百宗 尚悅‧嶺兩房樓價4年跌7%

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元朗蝶翠峰5期尚悅‧嶺中層兩房單位,業主持貨4年,新近以532萬元易手,帳面蝕約40.4萬元離場,期內樓價跌約7%。

元朗蝶翠峰5期尚悅‧嶺中層兩房單位,業主持貨4年,新近以532萬元易手,帳面蝕約40.4萬元離場,期內樓價跌約7%。

近月新盤群推,搶佔市場購買力,令元朗區二手成交量大跌。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,本月元朗區二手交投量大跌四成,但仍連續兩個月錄得超過100宗成交,表現仍屬活躍。他續稱,元朗蝶翠峰5期尚悅‧嶺2座中層C室,實用面積370方呎,屬兩房間隔,設開放式廚房,最初開價560萬元,減價28萬元後,新近以532萬元易手,折合實用呎價14,378元。據悉,原業主於20194月以572.4萬元一手買入單位,持貨至今4年,帳面蝕約40.4萬元,單位期內貶值約7%;如計及使費,料實際虧損近70萬元離場。

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