近月新盤群推,搶佔市場購買力,令元朗區二手成交量大跌。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,本月元朗區二手交投量大跌四成,但仍連續兩個月錄得超過100宗成交,表現仍屬活躍。他續稱,元朗蝶翠峰5期尚悅‧嶺2座中層C室,實用面積370方呎,屬兩房間隔,設開放式廚房,最初開價560萬元,減價28萬元後,新近以532萬元易手,折合實用呎價14,378元。據悉,原業主於2019年4月以572.4萬元一手買入單位,持貨至今4年,帳面蝕約40.4萬元,單位期內貶值約7%;如計及使費,料實際虧損近70萬元離場。