近日二手市場以低價或蝕讓盤主導。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,最近大市被觀望氣氛籠罩,業主心態弱,減價空間持續擴闊,部分買家希望「執平貨」,趁勢大膽還價,令市場以低價成交為主。元朗區本月累錄約35宗二手買賣成交,較上月同期51宗減少約三成。
成交呎價僅9112元
王勤學稱,元朗譽88第2座低層G室,實用面積518方呎,屬兩房間隔,新近以472萬元沽出,創屋苑兩房單位造價8年新低,平均實用呎價更跌穿1萬元大關,每呎僅9,112元。據悉,原業主於2013年4月以487萬元一手買入上址物業,持貨逾11年,現帳面虧蝕15萬元,單位期間貶值3.1%。
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