元朗譽88兩房最新造價創8年新低，成交價472萬元，呎價跌穿1萬元關口。
近日二手市場以低價或蝕讓盤主導。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，最近大市被觀望氣氛籠罩，業主心態弱，減價空間持續擴闊，部分買家希望「執平貨」，趁勢大膽還價，令市場以低價成交為主。元朗區本月累錄約35宗二手買賣成交，較上月同期51宗減少約三成。
成交呎價僅9112元
王勤學稱，元朗譽88第2座低層G室，實用面積518方呎，屬兩房間隔，新近以472萬元沽出，創屋苑兩房單位造價8年新低，平均實用呎價更跌穿1萬元大關，每呎僅9,112元。據悉，原業主於2013年4月以487萬元一手買入上址物業，持貨逾11年，現帳面虧蝕15萬元，單位期間貶值3.1%。
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