沙田碧濤花園套三房中層戶，兩年前買入價860萬元，今貶值12%易手，呎價不足9千元。
雖然市場憧憬下月美國減息機會大，但有業主睇淡後市沽貨，盡快止蝕離場，同時亦有買家趁機承接，趕在減息前入市減價盤。中原地產新界東豪宅九肚山組分區經理曾紀賢表示，部分用家趁減息前尋覓筍盤入市，沙田碧濤花園剛錄本月首宗二手成交，分行最新錄2期富臨閣(B座)中層G室易手，單位建築面積1,190方呎，實用面積842方呎，屬三房連套房間隔，放盤時開價約808萬元，議價後以756.8萬元沽出，實用平均呎價8,988元。
據了解，新買家為外區家庭客，原業主則於2022年以860萬元購入上址單位，持貨只有2年，是次沽出帳面虧蝕103.2萬元，單位期間貶值約12%。
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