入市一年即賣！粉嶺碧湖花園兩房388萬沽 蝕近14%離場｜二手蝕讓
樓市今年2月底起全面撤辣後，業主買賣成本大減，粉嶺碧湖花園有業主入市僅一年即決定止蝕離場。
中原地產粉嶺名都分行區域營業董事陳國輝表示，粉嶺上水區本月暫錄約43宗二手成交，其中碧湖花園佔3宗成交，最新錄得1座中層E室，實用面積約400方呎，兩房間隔。原開價約400萬元，日前議價後以388萬元沽出，累減12萬元或約3%，呎價約9,700元。
陳國輝透露，新買家為區內客，見單位間隔合用，價錢合理，即購入市單位自。據了解，原業主於2023年以450萬元購入單位，持貨僅約一年，現轉售帳面虧損62萬元，單位期內貶值約13.8%。
翻查資料，單位對上兩層E室，實用面積及間隔相若，上月以389萬元售出，呎價約9,725元。碧湖花園位於粉嶺一鳴路15號，1994年入伙，共有7座，提供1,316個單位。
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