2022-08-26 08:00:00

內地生租128方呎開放式戶呎租61元料創屯門新高

暑假步入尾聲，內地生加快租樓。中原地產副分區營業經理陳逸承表示，屯門菁雋高層31室，實用面積約128方呎，屬開放式間隔，原叫價8,000元，新近獲嶺南大學內地生以預繳1年租金方式承租，議價後以7,800元租出，呎租約61元，呎租料創屯門區新高。屋苑近期呎租平均價約53元，是次成交呎租高約15%。

較3年前租約高約20% 租金回報近5厘

陳逸承指，由於區內開放式及一房細單位租盤非常短缺，故能以高價租出。單位對上一份租約月租7,300元；而2019年入伙後首份租約，月租為6,500元，即是次新租較對上一份租金高約6.8%，與3年前更錄得20%增長。按業主於2019年8月以192.8萬元買入價計，持貨3年，現可享約4.9厘租金回報。

陳逸承續指，菁雋現時只有7個租盤，最細的128方呎開放式單位並無放盤，164方呎開放式戶有6個放盤，月租叫價介乎8,300至9,000元，一房單位有1個放盤，月租叫價1.28萬元。