北角單幢形品錄今年首宗二手買賣成交，高層一房戶樓價重返14年前水平，6年樓價跌13%。
近月樓市聚焦一手，二手市場持續錄蝕讓成交。北角單幢樓形品錄今年首宗二手成交，惟樓價重返14年前水平。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新錄得形品高層B室易手，單位實用面積344方呎，採一房設計，向西眺望開揚景觀。單位原以628萬元放盤，最終以600萬元成交，減價28萬元或減幅4.5%，平均實用呎價17,442元，樓價重返2011年屋苑入伙初期的水平。據了解，原業主於2019年10月以約690萬元購入上址，持貨6年轉手，帳面損失90萬元，期間樓價回落13%。
於2011年中入伙的形品，位於北角明園西街38號，為新鴻基旗下單幢物業，合共提供168伙單位，實用面積由279至1,195方呎不等。物業距離港鐵北角站約5分鐘，交通方便。
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