![北角城中心部分樓層放售 意向價3.5億 預計回報率有幾厘?](https://cdn.am730.com.hk/s3fs-public/styles/article_image_with_watermark/public/2024-07/Fortress%20Tower%201.jpg?itok=vOerowdR)
北角城中心座落於北角英皇道繁忙地段,樓高23層,地下至3樓為零售用途,4樓以上為寫字樓單位。(高力提供)
高力周二(23日)承業主命委託獨家代理出售香港北角英皇道250號北角城中心 部份地下及部分1樓,總面積逾40,800方呎;地下面積約20,722方呎,1樓面積為20,124方呎,現時出租率達100%。據悉,業主意向價4.2億元,預計回報率達4厘。
高力香港資本市場及投資服務部主管翟聰表示,北角城中心座落於北角英皇道繁忙地段,樓高23層,地下至3樓為零售用途,4樓以上為寫字樓單位。物業位於港鐵炮台山站B出口旁,門闊連商場入口超過75呎,正向英皇道位置,人流不絕,十分暢旺。現時地下租客均為知名商戶,包括萬寧、大家樂、花旗銀行等,每個舖位均設有獨立入口;而1樓商舖亦包括多元化商戶,如中西醫診所、理髮店、香港大學專業進修學院等,場內設有扶手電梯及升降機連接寫字樓層。
交通配套方面,物業盡享黃金地段優勢,除了港鐵站外,多項交通工具貫穿整條英皇道,接通港九新界各地、香港國際機場及珠澳大橋香港口岸。區內大多以民生商區為主,圍繞多個大型住宅屋苑、酒店及商廈群,同時亦有多間國際著名食肆,因此不論是對本地上班族、年輕族群或環球遊客,該區都是必到地點。
此外,區內更有多個重建項目,而較矚目之「北角舊皇都戲院」大型綜合發展項目,涵蓋住宅、零售及寫字樓,與北角城中心距離僅5分鐘步程,預料項目落成後,將進一步促進區內的商舖物業發展。