2024-09-12 08:50:41

區內客擲1330萬購荃灣三房套換樓升級年初睇樓把握減息前入市｜二手樓成交

中原地產荃灣西站第二分行高級分行經理謝家偉表示，美國聯儲局本月減息幾無懸念，加上樓價已大幅回落，不少買家趕趁減息前入市減價盤；荃灣朗逸峰新近錄得一宗區內客成交個案，斥1,330萬元購入一個三房套單位換樓升級。

謝家偉指，朗逸峰2期12座高層F室，實用面積約1,015方呎，三房套房間隔，遠望西環及港島少海景，景致開揚。原叫價1,450萬元，最終以1,330萬元沽出，累減120萬元或8.3%，呎價約13,103元。

謝家偉透露，買家為同區換樓客，今年初開始睇樓，鍾情屋苑環境翠綠清幽，單位樓底特高，見美國本月減息在即，即把握樓市尚未反彈的時機換樓升級。

至於原業主在2004年以465.9萬元一手買入單位，持貨約20年，現轉售帳面獲利864.1萬元，物業期內升值近1.9倍。

資料顯示，朗逸峰位於荃灣半山荃錦公路108號，2004年入伙，樓齡約20年。項目共有2期，涉及16座，提供769個單位。