灣仔囍匯新錄一宗買賣成交，一房呎價失守2萬元關口，造價接近重返一手買入價。(資料圖片)
樓價和租金走勢相反，樓價持續下調，二手業主入市11年仍需近買入價沽貨離場，而租金升勢明顯，兩房呎租錄80元，創近日新高。
原業主近買入價沽貨
中原地產灣仔嘉薈軒分行高級資深分區營業經理翁梓軒表示，灣仔囍匯新錄一宗買賣成交，單位為3座低層B室，實用面積532方呎，一房連儲物房間隔，向東，最新以1,001萬元沽出，平均實用呎價約18,815元，呎價失守2萬元關口，造價接近重返一手買入價。
據了解，業主於2013年以955萬元買入單位，持貨11年，是次沽出帳面獲利46萬元，單位升值5%。
兩房業主享4.5厘回報
翁梓軒表示，樓價回調，租金則向升，囍匯錄得1座低層G室租賃成交，單位實用面積552方呎，兩房間隔，向南，最新以4.4萬元租出，平均實用呎租79.7元，創屋苑近日呎租新高。據悉，業主於2013年以1,182萬元買入單位，持貨11年，現享約4.5厘租金回報。