區內客睇樓兩個月終斥625萬購葵涌廣場三房 上手業主帳蝕17%(多圖)｜二手蝕讓
樓市撤辣刺激二手交投，用家積極物色心水盤入市。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，葵涌廣場2座低層2室，實用面積約493方呎，三房間隔。
據了解，原業主去年放盤，但同年6月以約1.74萬元租出單位，故不便睇樓，後來獲好心租客開門讓買家參觀，最終以625萬元成交，呎價約12,677元。
⇊葵涌廣場2座低層2室⇊
買家曾睇九龍區新盤
據了解，買家為區內分支家庭，由於樓市全面撤辣，3月起開始睇樓，最初睇的葵涌廣場及新葵興花園心儀單位經已售出，繼而轉睇九龍區新盤，樓價雖平，惟始終感到不便，於是希望代理找回新葵興花園單位翻睇，奈何同日亦已售出。
後來當日再參觀一個葵涌廣場單位，還價630萬元，惟與業主心中底價有約60萬至70萬元的差距，隨後代理物色到上址，即使屬有租客單位，但成功說服租客開門讓買家參觀，買家即時還價620萬元，業主則讓步至630萬元，雙方考慮一天後，最終今天敲定以625萬元簽約，終於覓得筍盤。
原業主於2018年以753萬元購入單位，持貨約6年，現轉手帳面虧損128萬元，物業期內貶值約17%。
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