整體市況暢旺,二手市場減價盤不乏承接。中原地產荃灣萬景峯分行副分區營業經理余仲平表示,荃灣愉景新城1期1座高層A室,實用面積約675方呎,三房套房間隔,望山景。
據了解,單位原以889萬元放盤,業主見新盤接連減價促銷,故配合市況增加議價空間,最終減價26萬元或約2.9%,以863萬元沽出,呎價約12,785元。參考同座中高層A室,實用面積及間隔相若,上月以838萬元售出,呎價約12,415元。
⇊愉景新城1期1座高層A室⇊
外區上車客睇樓1個月入市
余仲平透露,買家為外區上車客,睇樓1個月,心儀愉景新城鄰近港鐵站,基座亦設有大型商場,交通及起居方便,見近日新盤銷情理想,股市重拾升勢,覺得樓市會平穩向上,故加快決定買入上址自用。
原業主於2019年以976.8萬元購入單位,持貨約5年,現轉手帳面虧損113.8萬元,物業期內跌價約11.7%。若計釐印費及佣金等使費,恐實蝕約168萬元離場。