地產
2023-09-26 13:00:00

十大指標屋苑|利嘉閣:上周錄25宗買賣 美孚新邨佔4宗 短期續受壓

分享:
高息壓力下,二手樓交投持續淡靜,十大指標屋苑的交投量亦停處低位水平。(資料圖片)

高息壓力下,二手樓交投持續淡靜,十大指標屋苑的交投量亦停處低位水平。(資料圖片)

高息壓力下,十大指標屋苑交投量停處低位水平。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,雖然美國最近議息後暫停加息,惟本港早於議息前調升新按利率,高息環境令買家入市卻步。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(91824)錄得25宗買賣成交,較前周(91117)19宗的低基數增加32%,每個屋苑平均只錄約23宗買賣。

錦繡花園前周捧蛋 上周錄3

在上周十大活躍成交屋苑中,共有8個屋苑交投量上升,宗數增加介乎1宗至3宗不等,當中錦繡花園交投變化最大,由前周0宗急增至上周3宗,按周增加3宗,美孚新邨則以4宗買賣,進駐上周最熱賣屋苑寶座。陳海潮指出,政府上周五宣布上調樓花按揭保險計劃成數,促使碩果僅存的購買力流向新盤市場,無疑令二手屋苑市況雪上加霜。綜觀目前未有其他利好消息出台,相信短期內二手市場將陷入苦戰,十大屋苑交投量恐難有明顯突破。

adblk6

利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜*(91824)

排名

屋苑名稱

買賣成交宗數

平均實用呎價 ()

上周

前周

上周

前周

上周

前周

1

4

美孚新邨

4

2

10,537

10,738

2

4

麗港城

3

2

11,958

12,302

2

康怡花園

3

1

14,482

15,417

2

錦繡花園**

3

0

11,461

--

5

1

嘉湖山莊

2

10

9,167

8,362

5

4

太古城

2

2

14,427

13,326

5

鯉景灣

2

1

16,211

15,918

5

麗城花園

2

1

10,475

10,440

5

維景灣畔**

2

0

16,600

--

5

新都城**

2

0

16,185

--

 

 

十大屋苑總計

25

19

 

 

備註:前周未入十大的屋苑,成交量一律以“─”顯示
資料提供:利嘉閣地產研究部
*:上述統計乃從利嘉閣50指標屋苑中抽取最多成交的前10
**:成交單位質素有異,造價未可反映實際市場走勢

即睇全港各區最新筍盤、一手盤、二手盤及樓市走勢等資訊 (House730)

adblk7

立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能

全新會員積分獎賞計劃 打開App進入會員專區體驗升級功能