綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(3月6至12日),錄60宗買賣個案,較前周(2月27至3月5日)的78宗減少23%,每個屋苑平均錄約6宗成交。
利嘉閣地產董事陳大偉表示,業主持貨信心增強而紛紛提價、封盤,低水筍盤可謂買少見少,加上一手樓盤大幅吸納市場購買力,令十大屋苑交投開始轉慢。在上周十大活躍成交屋苑中,共有7個屋苑交投量報跌,跌幅由9%至65%不等,當中黃埔花園交投跌幅最大,由前周17宗買賣急挫至上周6宗,按周銳減65%或11宗;美孚新邨則以10宗成交,榮登上周最熱賣屋苑寶座。
一手樓短期繼續搶佔客源
陳大偉指出,市場密切關注美國聯儲局本月議息動向,而港股近日表現反覆,投資者選擇放慢入市步伐,待有關消息塵埃落定後再作打算。此外,本港自通關、撤銷防疫政策等利好消息後,市況明顯好轉,剛需客人擔心遲買會貴下,四出覓盤,而發展商近日推出的貼市價新盤,正好滿足他們的置業需求。故此,他相信短期內一手項目將持續攤薄二手客源,二手屋苑交投量或需等候向隅客回流,才有望止跌回升。