利嘉閣指，上周十大活躍指標屋苑中，太古城以15宗成交奪冠。(資料圖片)
綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周(1月2至8日)錄81宗買賣個案，較前周(12月26至1月12日)的65宗增加25%，每個屋苑平均錄約8宗成交。利嘉閣地產董事陳大偉表示，中港通關帶動本港經濟復甦，業主趁機反價、封盤，買家眼見樓價開始轉向回升，不惜追價入市，二手交投轉趨活躍。
青衣盈翠半島交投飆升，由前周僅錄1宗成交，升至上周6宗，交投量屬十大活躍指標屋苑中升幅最大。(資料圖片)
市場對通關反應正面 樓價跌勢紓緩
在上周十大活躍成交屋苑中(詳見附表)，共有7個屋苑交投量報升，升幅由20%至5倍不等。當中青衣盈翠半島交投升幅最大，成交量由前周僅1宗，飆升至上周6宗，按周增加5倍；太古城則以15宗成交，勇奪上周最熱賣屋苑寶座。陳大偉指出，市民對兩地通關反應正面，相信本港經濟開始重啟，樓市交投氣氛徐徐回暖，業主有見及此，叫價變得硬淨，樓價跌勢得以紓緩。另一方面，加息周期步入尾聲，置業人士已然有充裕時間妥善應對，並料農曆新年前依然會有用家偷步入市，把握最後撈底時機。
利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜 (1月2至8日）
|
排名 |
屋苑名稱 |
買賣成交宗數 |
平均實用呎價 (元) |
|||
|
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
|
|
1 |
3 |
太古城 |
15 |
11 |
15,936 |
15,206 |
|
2 |
8 |
黃埔花園 |
11 |
6 |
14,845 |
13,871 |
|
3 |
7 |
沙田第一城 |
10 |
7 |
13,104 |
14,254 |
|
4 |
2 |
嘉湖山莊 |
9 |
12 |
9,795 |
9,996 |
|
5 |
1 |
美孚新村** |
7 |
14 |
11,277 |
10,197 |
|
5 |
─ |
名城 |
7 |
2 |
16,308 |
16,911 |
|
7 |
─ |
將軍澳中心 |
6 |
5 |
15,398 |
14,768 |
|
7 |
─ |
盈翠半島 |
6 |
1 |
15,166 |
15,335 |
|
9 |
8 |
維景灣畔 |
5 |
6 |
15,990 |
15,518 |
|
9 |
─ |
YOHO Town** |
5 |
1 |
14,170 |
17,901 |
|
|
|
十大屋苑總計 |
81 |
65 |
|
|
備註：前周未入十大的屋苑，成交量一律以“─”顯示
資料提供：利嘉閣地產研究部
註*：上述統計乃從利嘉閣50指標屋苑中抽取最多成交的前10位
註**：成交單位質素有異，造價未可反映實際市場走勢
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