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2024-11-07 14:30:00

南昌站匯璽一房放盤逾年 投資者706萬接貨 低估價20萬 蝕逾百萬|二手蝕讓

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九龍南昌站豪宅盤匯璽錄本月首宗二手成交,屬一房蝕讓個案。

九龍南昌站豪宅盤匯璽錄本月首宗二手成交,屬一房蝕讓個案。

九龍南昌站豪宅盤匯璽,本月首宗成交即屬蝕讓。中原地產西九龍長沙灣元州街分行高級分行經理任展雄表示,分行最新促成匯璽本月首宗成交,單位為2B座高層F室,實用面積357方呎,採一房間隔,座向東方,擁開揚市景及遠山景。單位放售超過1年,原先叫價720萬元,現以706萬元易手,折合實用呎價19,776元。

7年貶值近16% 帳蝕逾130

任展雄指出,新買家為長線投資者,鍾情上址單位位處極高層,私隱度高之餘,又有翠綠遠山景,屬屋苑較優質的一房單位,議價後見造價低於銀行估價20萬元,考慮兩天即決定入市作長線投資用途。據了解,原業主於20174月以838.21萬元入市上址,持貨逾7年,是次沽出帳面需蝕讓132.21萬元離場,期內蝕幅約近16%

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