二手樓大幅蝕讓個案持續,北角老牌屋苑之一健威花園,最新有一伙頂層連天台特色戶,貶值三成易手。中原地產北角城市分行資深區域營業董事林龍南表示,新近促成健威花園D座頂層連天台戶成交,單位實用面積446方呎,屬兩房間隔,另連約330方呎天台,享開揚景觀及望部分海景。單位最新以580.8萬元沽出,平均實用呎價約13,022元,造價重返至2016年、即8年前水平。
上手買入6年 帳面蒸發逾兩球半
據了解,新買家為用家,鍾情上述單位附連天台,見上址罕有放盤,故快速拍板承接單位自用。原業主則於2018年5月以833萬元購入該單位,持貨6年轉手,帳面虧蝕252.2萬元,單位貶值達三成。