農曆新年後私樓租賃仍持續活躍。利嘉閣地產康怡花園分行聯席董事陳家豪稱,該行最新促成鰂魚涌南豐新邨10座極高層F室租務,單位實用面積391方呎,採兩房間隔,外望開揚景觀。新租客為家庭客,鍾情上述單位附有全新裝修,間隔合用,位處極高層開揚光猛,居住環境清幽,加上區內生活配套齊全,睇樓後即與業主議價洽租。
業主原以18,000元放租,經多番議價後,最終以16,500元租出,折合實用呎租約42元,屬合理水平。據悉,原業主早於1985年以約30.5萬元購入單位,現成功租出,租金回報可觀,料有逾6厘。他補充,南豐新邨現有約10個兩房單位放租,入場租金約16,000元起。
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奧運站帝峯‧皇殿開放式戶1.63萬租出
另外,利嘉閣地產奧運站柏景灣分行首席聯席董事蔡詠詩表示,最新亦促成奧運站帝峯‧皇殿7座低層B室二手租賃成交,單位實用面積300方呎,為開放式間隔,擁有開揚景觀。新租客早前在區內尋找優質居所,經代理介紹上址及睇樓後,鍾情單位間隔合用,位處高層望怡人景觀,且屋苑附近生活配套完善,而單位業主原叫租17,000元,最終議價至16,300元成交,實用平均呎租54元。據悉,業主於2010年以約402.8萬元買入單位,現可享租金回報近4.9厘。她又指,帝峯‧皇殿目前約有15個放租盤,月租最低入場價約17,500元起。
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