受惠於施政報告放寬居屋按揭貸款保證期,不少樓齡大的居屋屋苑,可以利用低首期及高成數、俗稱「930按揭」上車。屯門居屋翠寧花園最新錄一宗綠表客入市成交個案,祥益地產區域董事黃慶德表示,成交單位為翠寧花園6座高層K室,實用面積431方呎,屬兩房開則,主要望開揚市景,最新以居二市場價282萬元成交,平均實用呎價6,543元。
9年升值87萬
黃慶德續指,新買家為區內綠表客人,見政府放寬居屋擔保期,可以低首期及高成數的按揭輕鬆上車,遂加快步伐入市。該買家鍾情翠寧花園環境清幽,區內配套齊全,單位間隔實用之餘,更附帶企理裝修及望開揚景觀,見價錢亦相宜,於是於平安夜入市,過快樂聖誕。據了解,原業主在2014年買入以195萬元(居二市場價)買入單位,持貨9年轉手,帳面獲利87萬元或升值44%。