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2023-11-05 17:27:24

首置客自由價338萬購屯門翠寧花園兩房 14年升值逾240萬|二手居屋成交

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屯門居屋翠寧花園日獲區外首置客以自由市場價338萬元,承接一伙低層兩房戶,樓價14年帳升243萬元。

屯門居屋翠寧花園日獲區外首置客以自由市場價338萬元,承接一伙低層兩房戶,樓價14年帳升243萬元。

據房委員最新資料指,10月份錄得85宗未補地價資助房屋二手成交,創逾5年新低。雖然交投下跌,惟樓價升幅不遜私樓,個別更錄理想獲利成交。祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門居屋翠寧花園日前錄得一宗區外首置客的買賣成交個案,原業主於2009年以約95(自由市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利約243萬元,單位期內升值逾兩倍。

業主增加議幅 累減30萬沽

上述成交為翠寧花園1座低層K室,單位實用面積431方呎,採兩房一廳設計。袁思賢指,單位新近獲區外首置客垂青,鍾情單位附設雅裝,可即買即住,加上客廳及房間均擁有開揚景觀,而且原業主增加議幅,累積減價達30萬元,該買家認為價錢合理,遂以338(自由市場價)購入單位自用,平均實用呎價為7,842元。

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