由路勁地產、港鐵(066)等合作發展的黃竹坑站上蓋項目港島南岸第1期晉環,據市場消息指出,歌手李克勤太太盧淑儀,上月斥資約410萬元買入晉環一個雙號車位,該車位登記買家為LO SUK YEE EMILY,與盧淑儀的英文名相同,料為同一人。據了解,盧淑儀早前已豪擲2583.9萬元,購入晉環1A座中層F室,單位實用面積937方呎,平均呎價27,576元。
約40車位售逾八成 5宗達410萬
另外,今年車位買賣交投活躍,中原地產西南區資深營業董事劉文勝表示,每月平均有達840宗車位買賣登記,其中黃竹坑晉環車位自上月發售至今,一直備受追捧,成交金額最高更達410萬元。他又稱,住宅物業車位一向有價有市,加上政府於去年降低非住宅物業買賣印花稅,令入市車位的成本下降,車位買賣交投更趨活躍;而晉環上月尾推出約40個車位,至今已售出逾八成,其中包括5宗售價高達410萬元的交投。至於同區的環匯廣場車位,交投亦受帶動,最新錄得一宗售價約240萬元的車位成交。
區內車位求過於供 加快租客起租決定
黃竹坑區內車位一直供不應求,隨着晉環去年尾陸續入伙,區內以及住宅車位的供應量,更成業主及投資者的重點關注話題,是次車位推售,令區內車位市場前景漸趨明朗,部分因車位不足而猶豫的租客,亦加快起租決定。住宅租賃方面,晉環已錄得逾50宗住宅租賃成交,累計逾230宗租賃成交,平均呎租約45元,劉文勝指,其中由該行促成的晉環1座中層G室租賃成交,單位實用面積840方呎,採三房間隔,最新以47,000元租出,平均實用呎租逾56元。