灣仔會展站開通,加上區內兩大全新商廈項目NovoJaffe及333 Hennessy相繼出籠,頓時令灣仔區內商廈買賣交投氣氛趨暢旺,吸引不少投資者入市。新近有業主委託中原(工商舖)作獨家代理放售灣仔東惠商業大廈中層海景單位,意向呎價約18,000元,涉資約3,033萬元,價錢屬同區最相宜的海景單位,頗具投資潛力。
單邊交吉出售 用途廣泛
中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事馮潔玲表示,上述放售項目位於灣仔告士打道109至111號東惠商業大廈14樓03室,面積約1,685方呎,以意向呎價約18,000元放盤,涉及金額約3,033萬元,物業將以現狀及交吉形式出售。單位位於大廈單邊,採多窗設計,享有海景景觀,整體開揚光亮,並設有來去水設施。馮潔玲指,該單位除可用作傳統寫字樓行業外,亦適合服務性或零售行業進駐,現時物業市值租金為每方呎約33元。此外,東惠商業大廈向來少放盤,成交疏落,物業多由東華三院持有,其他分散業權的單位業主多作自用性質。資料顯示,對上一宗買賣成交要追溯至2017年8月,該成交單位為14樓04室,擁城市景觀,面積約1,222方呎,成交價約2,000萬元,呎價約16,366元。
貫通沙中線 交通配套完善
東惠商業大廈位於灣仔北核心商業區,毗鄰入境事務處、稅務大樓等政府部門,四周人流暢旺,加上附近設有多條巴士路線、過境巴士及渡海小輪,距離港鐵灣仔站及會展站分別只需約4分鐘及7分鐘步程,更可貫通沙中線,交通配套完善。馮潔玲又指,是次放售項目為罕有出售,並屬同區享有海景但價錢最相宜的單位,叫價合理,料可獲投資者踴躍洽購。