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2023-09-20 18:45:00

單位直擊|Park YOHO連錄蝕讓 上車客643萬購兩房「風水屋」 業主唔駛蝕兼賺逾160萬

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內園景觀,十分清靜開揚。(代理提供)

內園景觀,十分清靜開揚。(代理提供)

樓市減價潮持續,加上市場普遍預測美國加息周期近尾聲,吸引買家趁機入市。中原地產元朗峻巒分行經理蔡堅武表示,分行新近促成元朗Park YOHO 1A10A座低層C室成交,單位實用面積532方呎,採兩房連梗廚間隔,享開揚內園景,初期放盤開價680萬元,現減價37萬元,獲買家以643萬元承接,折合實用呎價12,086元。

單位附有新淨雅緻裝修。(代理提供) 長方形大廳間隔實用,裝修亦新淨企理。(代理提供) 單位面向屋苑內園,景觀開揚。(代理提供) 單位為兩房設計,其中小朋友睡房間隔方正實用。(代理提供) 小朋友睡房附設訂製傢俬,仍然新淨。(代理提供) 主人房景觀為翠綠內園景,清幽開揚。(代理提供) 主人房亦設有訂製的大衣櫃,收納空間充足。(代理提供) 梗廚設計廚房,配套簇新,並外接小小的工作露台。(代理提供) 大廳露台面積不算細小,方便日常晾曬衣物。(代理提供) 明廁浴室整潔企理。(代理提供) Park YOHO本月暫錄3宗成交,當中有2宗為蝕讓個案,平均實用呎價12,660元。(資料圖片)

上車客買樓結婚 睇中單位風水佳

蔡堅武指,新買家為上車客,買樓準備結婚,睇樓數月,見樓價明顯回落,加上篤信風水,被上址吸引,遂趕搭低息按揭「尾班車」入市。原業主則於201512月以約482.94萬元一手購入單位,持貨8年轉手,帳面獲利約160.06萬元,期內升值約33%。他又稱,Park YOHO本月暫錄3宗成交,平均實用呎價12,660元,而除了上述成交,另外2宗均為蝕讓個案,帳面分別蝕約169萬元及321萬元。

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